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很多在荷华人都养宠物
尤其是留学生和新移民家庭
猫狗是最受欢迎的陪伴
🔗 但你知道吗
那些看起来最可爱的纯种宠物
可能正在默默承受健康痛苦
而主人为了省钱选择视而不见
荷兰媒体最近揭开了这个残酷真相

纯种宠物的健康代价 省钱还是省心

荷兰最新调查显示许多猫狗主人虽然自称爱动物但对过度繁育导致的健康问题却选择性忽视🔗 什么是过度繁育 就是为了追求特定外观比如法国斗牛犬的扁平脸波斯猫的大眼睛折耳猫的特殊耳朵而进行的极端选育

这些看似可爱的特征背后往往伴随着严重的健康隐患 **扁平脸犬种如法斗巴哥呼吸困难是终身问题** 需要频繁就医甚至手术费用动辄上千欧 **折耳猫的软骨发育不全会导致关节疼痛** 需要长期服用止痛药 **纯种德国牧羊犬髋关节发育不良** 晚年行动困难

荷兰兽医协会数据表明过度繁育品种的平均医疗支出比混种宠物高出**2到3倍** 一只健康的混种犬每年医疗费用约200到300欧而纯种问题犬可能需要800到1500欧甚至更多🔗 但调查发现很多主人在购买时只看价格和外观忽视了品种健康背景**购买时省下几百欧却要在未来几年花掉几千欧在医疗上**

更让人担忧的是部分主人明知宠物有健康问题却因为医疗费用昂贵选择不治疗让动物长期忍受痛苦 来源 荷兰媒体报道及荷兰兽医协会数据

华人养宠避坑指南 选对品种省钱省心

说白了在荷兰养宠物是个长期投资尤其对留学生和新移民来说医疗费用是笔不小的开支🔗 前辈提醒在选择宠物时千万别只看颜值和价格要看长远的健康成本

**第一个Tips 避开高风险纯种** 如果你预算有限又想要健康的伴侣动物混种猫狗是最佳选择 荷兰动物收容所Dierentehuis里有大量等待领养的混种宠物领养费通常在50到150欧之间还包含绝育芯片和疫苗 相比之下一只纯种法斗幼犬售价1500到3000欧还不包括后续可能的呼吸道手术费用2000到4000欧

**第二个Tips 如果一定要纯种选择负责任的繁育者** 荷兰有正规的犬舍和猫舍注册系统Raad van Beheer 负责任的繁育者会提供父母健康证明和遗传疾病筛查报告 虽然价格可能稍高但能大幅降低未来医疗风险 **千万别图便宜在网上随便买小心遇到宠物工厂puppy mill**

**第三个Tips 了解宠物保险** 荷兰宠物保险每月10到50欧不等覆盖范围差异很大 如果你已经有了高风险品种建议购买全面保险包含遗传疾病和慢性病 但要注意很多保险对已有疾病pre existing conditions不予理赔所以**购买宠物前就要规划好而不是等出问题再买保险**

现实点讲在荷华人养宠物不仅是陪伴问题还涉及居住合同房东规定和回国安排 如果宠物频繁生病医疗费用会成为巨大负担甚至影响生活质量 一句话总结选对健康的宠物比选漂亮的宠物重要得多

荷乐网观点 理性选择才是真正的爱

荷兰一直以动物福利立法严格著称但市场上过度繁育现象依然存在 这背后是商业利益和消费者审美偏好的矛盾🔗 作为在荷华人我们既要尊重动物福利也要为自己的经济能力负责

编辑部建议如果你正在考虑养宠物多去动物收容所看看那里有很多健康可爱等待第二次机会的毛孩子 如果已经养了有健康问题的纯种宠物请不要因为费用放弃治疗荷兰有动物医疗分期付款和慈善机构支持 **养宠物是长期承诺不是一时冲动**

当纯种宠物成为时尚符号
健康和福利却被忽视
省下的钱买不回动物的痛苦
也换不来主人内心的安宁

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来源 荷兰媒体报道 荷兰兽医协会 Raad van Beheer荷兰犬舍注册系统

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2026年在荷兰买房投资还值得吗
答案是 没有以前那么香了
而且 不是所有人都适合继续玩这个游戏
🔗 市场出现了新的替代方案
这对华人房东意味着什么

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荷兰房产投资吸引力正在下降

根据荷兰房地产市场最新分析 2026年投资荷兰住宅房产的吸引力确实在减弱 这不是危言耸听 而是市场正在发生的真实变化

说白了 过去十年荷兰房价一路上涨 买房出租既能收租金又能赚房价升值 是不少华人家庭的理财首选 但现在这个逻辑开始松动了 🔗 房价涨幅放缓 租金管制越来越严 房东税务成本持续上升 尤其是box3资产税改革后 持有多套房产的税务负担明显加重

更关键的是 荷兰政府对投资性购房的态度越来越谨慎 自住房优先 限制投资客买房的政策讨论一直没停过 市场上出现了其他投资渠道作为替代选项 流动性更好 管理成本更低

来源 荷兰房地产市场分析

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华人房东需要重新算这笔账

这件事对在荷华人意味着什么 如果你手里已经有出租房 不用恐慌 但如果你正在考虑再买一套用来投资 真的要好好算算账了

先说税务成本 🔗 从2023年起box3新政逐步实施 持有房产的实际收益要交税 不再是假定收益 这意味着 如果你的出租房没有产生足够高的租金回报 税务负担会明显增加 尤其是阿姆斯特丹 鹿特丹等大城市 租金管制区域越来越多 房东能收的租金被限制 但税照样要交

再说流动性 房产投资的最大问题是 钱锁死在房子里 想变现得卖房 周期长 手续复杂 如果市场遇冷 你可能几个月都卖不出去 现在市场上出现的替代投资渠道 比如房地产基金 REITs等 流动性好得多 想进就进 想出就出

前辈提醒 🔗 如果你是刚来荷兰的留学生或新移民 手里有一笔钱想投资 不要盲目跟风买房出租 荷兰的房东不好当 租客权利保护很强 遇到纠纷你会很头疼 而且贷款政策对非永居身份并不友好 首付比例高 利率也不一定优惠

现实点讲 2026年买房投资这条路 更适合那些已经有稳定收入 长期居住在荷兰 并且真的懂荷兰房产市场规则的人 如果你只是想找个理财渠道 市场上有更灵活的选择

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荷乐网观点 理性看待投资回报预期

我们的判断是 荷兰房产投资不是不能做 但黄金时代确实过去了 未来的回报会更依赖租金收益 而不是房价暴涨

温和提醒 🔗 投资要算清楚三笔账 税务成本 管理精力 流动性风险 如果这三项加起来让你觉得累 那替代方案值得认真研究

不要因为身边人都在买房就跟风 每个人的财务状况和风险承受能力不一样 适合你的 才是最好的

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投资逻辑变了
房东成本高了
替代选项多了

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来源 荷兰房地产市场分析报告

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2027年医保自付额可能从385欧涨到460欧
月保费也要从160欧涨到170到190欧
在荷兰看病 钱包压力越来越大了
新联盟协议里的这条 直接关系到每个人的钱袋子
留学生 打工人 慢性病患者 一个都跑不了

新政核心 自付额涨75欧 月保费最多涨30欧

根据荷兰新联盟协议 医保自付额eigen risico将在2027年从目前的385欧涨到460欧 涨幅75欧 这是D66 CDA和VVD三党推动的措施 目的是控制医疗成本增长 同时稳定政府财政 不过这个提案在议会引发了激烈辩论 很多反对党不买账 但由于新联盟是少数派内阁 能不能最终通过还是个未知数

比价网站Overstappen nl的分析显示 即使自付额提高 月保费还是会继续涨 2027年基础医保的平均月保费预计在170到190欧之间 比2026年的160欧涨了10到30欧 理论上 更高的自付额应该能降低保险公司的赔付压力 从而抑制保费上涨 但实际效果非常有限

为了减轻负担 政府计划从2028年起 每次治疗的自付额上限设为150欧 避免一年内多次就医的人负担过重 针对慢性病患者 政府从2027年起预留了约3 5亿欧的补偿资金 通过市政府发放 来源 Overstappen nl Metro荷兰新闻

华人视角 这笔账怎么算才不吃亏

说白了 在荷兰生活 医保是逃不掉的刚性支出 对在荷华人来说 这次调整意味着什么

留学生和博士生 如果你是全职注册学生 每月保费现在大概150到160欧 2027年可能涨到170到190欧 再加上460欧的年自付额 一年医保成本至少2500欧起步 如果平时身体好 很少看病 自付额基本用不满 那这460欧就等于白交 建议选择最基础的保险包 不要加太多附加险 省下的钱用来应对日常开销

打工族和自雇人士 如果你有雇主 部分公司会补贴一部分保费 但自付额和月保费上涨部分通常不在补贴范围内 如果是ZZP自雇 这些成本全部自己扛 前辈提醒 每年1月是换保险的窗口期 一定要用比价网站比一比 同样保障内容 不同保险公司保费差距能有20到30欧一个月

慢性病患者和家庭 如果你或家人有糖尿病 高血压等慢性病 需要长期用药和复诊 自付额很快就会用完 这种情况下 460欧的自付额虽然高 但后续治疗就不再自费了 政府承诺的3 5亿欧补偿会通过市政府gemeenten发放 具体怎么申请 标准是什么 目前还没公布细则 建议关注所在城市的官方通知 不要错过申请窗口

现实点讲 医保费用年年涨 根本原因不是自付额 而是医疗系统本身的结构性问题 医护人员工资上涨 人口老龄化 药品和医疗技术成本攀升 这些因素每年推高保费约150欧 平均每月多交12 5欧 再加上医保储备金Zorgverzekeringsfonds被用来稳定保费 现在快见底了 未来几年保费可能还会额外涨8到15欧一个月

荷乐网观点 涨价已成定局 省钱要趁早

编辑部判断 自付额涨不涨还要看议会最终投票 但保费上涨基本是板上钉钉 对在荷华人来说 与其抱怨 不如提前做好预算规划 每年底认真比价 选择性价比高的保险 平时注意预防保健 减少不必要的医疗支出 如果是慢性病患者 及时关注政府补偿政策 该拿的补贴一定要拿到手 荷兰医疗体系还算靠谱 但成本越来越高是趋势 早做准备 才能少吃亏

医保自付额可能涨到460欧
月保费要涨到170到190欧
在荷兰生活 钱包真的要看紧了

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来源 Overstappen nl Metro荷兰新闻 荷兰联盟协议

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计划这个周末在阿姆斯特丹夜生活
或者需要晚间从中央车站回家
现在有个坏消息
从今晚到周日夜间列车全部停运
替代方案必须提前准备好

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改造工程从2022持续到2030年 这个周末又停运

根据荷兰媒体AT5和NH Nieuws报道 ProRail荷兰铁路基础设施公司正在对阿姆斯特丹中央车站进行大规模改造工程 这项工程从2022年启动 预计要到2030年才能完工

具体停运时间安排如下 今晚2月6日周四晚上945开始列车服务就会受影响 从周五到周日2月7日至8日 每天凌晨0000之后往返及途经阿姆斯特丹中央车站的夜间列车将完全停运

白天时段列车会继续运行但班次明显减少 受影响的线路包括前往Alkmaar Breukelen Haarlem史基浦机场Schiphol Hoofddorp Uitgeest和Weesp等方向的列车 许多原本终点站是中央车站的列车将改为在Amsterdam Muiderpoort或Amsterdam Sloterdijk折返

ProRail目前正在进行电缆和轨道基础设施的施工 部分站台和楼梯临时关闭 2026年还会安排多个施工周末 尽量在保持车站运营的同时减少对乘客的影响 来源AT5 NH Nieuws

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华人出行必看 替代方案和避坑提醒

说白了 这次停运对在荷华人的影响主要集中在三类场景

第一类是周末夜生活人群 不少华人留学生和年轻移民习惯周五周六晚上在阿姆市中心聚会或者去酒吧俱乐部 以往可以搭乘夜间列车回家 现在凌晨之后只能选择地铁或替代巴士 NS荷兰铁路建议乘客使用阿姆斯特丹地铁网络 但地铁线路覆盖范围有限 如果住在阿姆斯特丹以外城市比如乌特勒支Utrecht海牙Den Haag或鹿特丹Rotterdam 就只能依赖替代巴士

第二类是需要往返史基浦机场的人群 周末有不少华人需要接送亲友或者自己搭乘国际航班 原本阿姆中央车站到史基浦机场的夜间列车非常方便 现在这条线路改为巴士运行 行程时间会明显延长 建议提前至少2小时出发 避免误机风险

第三类是长途旅行者 比如从阿姆中央车站前往Utrecht Centraal乌特勒支中央车站的夜间列车也改为巴士 这条线路是华人常用的交通干线 连接阿姆斯特丹和荷兰中部及南部城市 巴士运行时间通常比列车多出30分钟到1小时

前辈提醒 NS强烈建议出行前使用旅行规划工具reisplanner查询最新线路 如果可以的话这个周末尽量避开阿姆中央车站 选择从Amsterdam Sloterdijk或Amsterdam Zuid等其他车站出发

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荷乐网观点 改造是好事但要做好长期准备

阿姆中央车站的改造目标是应对未来客流量大幅增长 包括扩宽站台增加轨道以及建设大型地下自行车库来替代现有的标志性自行车塔

从长远看这对在荷华人是好事 更高效的交通枢纽意味着更便捷的出行体验 但现实点讲 从现在到2030年还有5年时间 类似的施工停运还会继续发生 ProRail已经确认今年第8周和第10周还会有两次类似的周末施工 每次都是同样的减少班次和替代巴士模式

一句话总结 未来几年在荷兰生活 尤其是需要频繁经过阿姆中央车站的华人 要养成提前查询线路备好Plan B的习惯

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大型基础设施改造是必要的
但对普通乘客来说确实不方便
提前规划比临时抓瞎强得多

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来源 AT5 NH Nieuws ProRail NS荷兰铁路

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鹿特丹Ommoord区的邻居群炸了
新一年的WOZ房产税估值信刚送到
有人家里的房子估值一年涨了20%
🔗 更夸张的是隔壁同类型房子几乎没涨
有业主直接多出13.9万欧元的税基
这意味着每年要多交几千欧的房产税和其他税费

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鹿特丹Ommoord区WOZ估值大幅波动 同区房产涨幅差异明显

根据当地居民反馈鹿特丹Ommoord社区自从2024年度WOZ房产税估值信件寄到后社区内部的WhatsApp群组讨论热度持续升温 居民Nathalie Montfoort表示她看到邻居中有不少房产的WOZ估值相比去年上涨了20% 🔗 而同一区域内类似户型和面积的房屋WOZ估值却几乎没有变化

更令人震惊的是部分房产的WOZ估值相比前一年增加了13.9万欧元 这一数字不仅影响房产税onroerendezaakbelasting OZB的缴纳基数也直接关联到其他与房产价值挂钩的税费和保险成本 来源RTL Nieuws

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华人业主需要关注什么

说白了WOZ估值不只是一个数字它直接决定你每年要交多少房产税OZB 🔗 在荷兰OZB通常占WOZ估值的0.1%到0.3%不等具体比例由所在市政府决定 如果你家WOZ估值从50万欧涨到63.9万欧按0.2%计算你每年的OZB就从1000欧涨到1278欧

前辈提醒在荷华人尤其是近几年在鹿特丹阿姆斯特丹海牙等城市买房的朋友一定要仔细核对今年收到的WOZ估值信 🔗 如果你发现自家房子涨幅明显高于同街区同类型房产你有权在收到信件后6周内向市政府提出异议bezwaar

现实点讲WOZ估值的波动在荷兰每年都有但今年鹿特丹Ommoord区出现的20%涨幅和同区差异过大的情况确实不太正常 这可能与市政府采用的评估模型更新区域数据采集差异或算法调整有关 对于持有投资房产的华人来说WOZ估值还会影响到出租收入的税务计算和未来房产出售时的资本利得参考

一句话总结收到WOZ信别直接扔抽屉先比对一下同区房价再看看自家涨幅是否合理 如果觉得不对及时去市政府网站提交bezwaar或咨询专业税务顾问

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荷乐网观点

从这次鹿特丹Ommoord区的情况来看WOZ估值系统的透明度和一致性仍然有待提升 🔗 对于在荷华人来说了解WOZ估值的申诉流程和时间节点是保护自己权益的重要一步

建议大家今年收到WOZ信后主动上市政府网站查询同街区房产的估值数据做到心中有数 如果确实存在不合理涨幅不要犹豫直接提出异议 荷兰的行政申诉机制是公开且有效的只要你有合理依据市政府通常会重新评估

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WOZ估值年年都在变
但今年鹿特丹的波动格外大
同一社区有人涨20% 有人几乎不动
🔗 这不是市场规律是评估系统的问题

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来源 RTL Nieuws 鹿特丹Ommoord社区居民反馈

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埃因霍温市中心一居室租金1200欧起步
房价每平米突破4700欧
荷兰本地人坐不住了
矛头直指外籍人士的30规则税收优惠
🔗 埃因霍温日报发起读者调查
多数人要求彻底废除这项政策
🔗 但贷款专家说 这其实是个误会
每月多赚1000欧 根本帮不了你买房
在荷华人躺枪了吗

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埃因霍温房价飙升 本地人把账算到30规则头上

埃因霍温日报近期邀请读者就30规则如何影响住房市场发表意见 结果相当一边倒 大多数受访者希望彻底废除这项针对外籍高技能人才的税收优惠

先说数据 目前埃因霍温市中心租一间一居室公寓 月租金至少1200欧元 购房的话 每平米价格已突破4700欧元 在这样的市场环境下 首次购房者几乎被挤出市场 本地人的怒火可想而知

30规则本是荷兰政府为吸引高学历外籍员工设计的政策 允许符合条件的知识移民将部分工资作为免税收入 根据工资水平不同 享受30规则的外籍员工 平均每月比同岗位荷兰同事多拿约1000欧元

政策正在收紧 从2027年1月1日起 免税比例将从30降至27 五年过渡期后 外籍员工将与本地人缴纳同样税率 但即便如此 2025年移民局仍收到约2万份知识移民申请 这项政策依然是荷兰社会的热点话题

读者Peter de Groot在留言中写道 对本国和外国员工实行差别化福利待遇是违宪的 另一位读者Dick de Groot则直接呼吁彻底取消外籍人士的税收优惠 Elis Poelman认为 让外来者比土生土长的埃因霍温居民享受更多优待 实在荒谬

来源 埃因霍温日报 荷兰移民局

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华人视角 多赚1000欧就能买房 这是个误区

说白了 很多在荷华人都在享受30规则 尤其是在ASML 飞利浦 埃森哲等大公司工作的技术人员和博士 这次舆论风波 咱们确实成了靶子

但现实点讲 贷款顾问Dennis van Lieshout明确表示 30规则并不能帮外籍人士更容易买房 他告诉埃因霍温日报 约三分之二的抵押贷款属于国家抵押贷款担保范畴 在这些情况下 银行计算贷款额度时 根本不会把30规则的免税收入算进去

一句话总结 买房这事 有没有30规则 差别不大

但租房就不一样了 每月多1000欧的可支配收入 确实让你在租赁市场上更有竞争力 能承受更高租金 这也是为什么本地人觉得外籍人士推高了租金的原因 在埃因霍温 阿姆斯特丹这些热门城市 租房本就供不应求 有30规则的外籍员工出价更高 本地年轻人自然被挤到边缘

前辈提醒 如果你正在用30规则 或者正在申请 2027年的政策调整已经板上钉钉 免税比例从30降到27 看似变化不大 但五年后完全取消才是重点 这意味着 如果你打算长期留荷 需要提前规划财务 尤其是房贷 保险 养老金等长期支出

对于刚来荷兰或正在申请签证的华人 这次舆论反弹也是个信号 荷兰社会对外籍人才的态度正在微妙转变 虽然高技能移民依然受欢迎 但政策红利在缩水 社会包容度也在收紧 提前做好心理准备和财务规划 很有必要

有意思的是 也有读者提出务实建议 比如让企业自己解决员工住房问题 Amita Banerjee提议建设员工宿舍 Marijn de Jong更直接 在ASML旁边盖几栋大型员工公寓不就行了 这其实是个值得借鉴的思路 如果企业承担更多住房责任 外籍员工和本地居民的矛盾也许能缓和不少

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荷乐网观点 别让外籍人士背锅 真正问题是供需失衡

坦白说 把房价问题全推给30规则 有点简单粗暴

正如一位读者在埃因霍温日报评论区指出 房价高的唯一真正原因是稀缺性 而更高的房价意味着更高的利润和税收 这种稀缺性是被刻意维持的 荷兰住房建设速度远赶不上人口增长和需求 这才是根源

从荷兰经济角度看 贷款顾问van Lieshout也提醒 如果完全取消30规则 外籍人才可能不再选择荷兰 这会损害荷兰的竞争力 半导体 机器人 软件开发 能源转型 这些领域对荷兰GDP贡献巨大 也正是这些税收 支撑着荷兰人引以为傲的社会福利体系

我们的判断 短期内30规则不会被彻底废除 但收紧是大势所趋 在荷华人需要更务实地看待这项政策 它不是永久特权 而是有时限的过渡性优惠 提前规划 别把它当成长期依赖 才是明智之举

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房价飙升 本地人找替罪羊
外籍人士躺枪 但数据不支持指控
真正原因 还是供需失衡和政策滞后

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来源 埃因霍温日报 荷兰移民局 贷款顾问Dennis van Lieshout访谈

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